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中房理事长孟晓苏:大陆楼市明春回暖并有望保持20年黄金髮展期
2014年12月26日 11:25:50 作者: 来源: 字号 打印 关闭

 新华社台北12月26日电(记者许雪毅 王笛 陈斌华)中国企业投资协会副会长、中国房地产开发集团理事长孟晓苏26日在台北表示,虽然当前大陆楼市处于低迷期,但不会持续很久,预计明年3月全国两会后将会回暖。在诸多住房需求的支撑下,大陆房地产还有20年左右的黄金髮展期。

    孟晓苏在接受新华社驻台记者采访时作上述表示。他说,今年以来,大陆房地产市场降温明显,已经拖累整体经济发展。

      “但这种情况不会持续太久,因为大陆这么大的经济体不能承受房地产太长时间低迷。而且老百姓只是没有信心,而不是没有需求。”孟晓苏认为,大陆从1998年启动住房制度改革迄今只有16年,住房不可能过剩。城镇化进程、棚户区改造、居民改善住房愿望、新增人口和养老度假需求等产生的强大住房需求,将支撑楼市继续保持20年黄金髮展时期。

      他说:“以城镇化曲线来说,一个国家的城镇化程度从35%提高到75%期间,是高速增长时期,此后才会放慢速度。去年大陆城镇化率为53.73%,正处在高速增长期,按照每年1%人口进城计算,就是20年。”

      孟晓苏看好大陆房地产市场前景。他表示,从1987年国家统计局开始统计房价迄今,房价都在涨,没有一年下跌。涨的原因,短期看供求,中期看结构,长期看通胀,大陆的房价还没涨到头。

    他说,由于房地产的不可流动性,也造成了空置和供不应求并存的现象。“比如鄂尔多斯的房子过剩了,可是北京的房子供不应求。同一个城市边远地区房子过剩,可是市中心供房紧张。下一步我们还会出现过度供给和供应不足并存的现象。”

      由中国企业投资协会和台湾竞争力论坛学会、王永庆先生教育基金会联合主办的第五届两岸竞争力论坛,当天在台北圆山饭店举行。孟晓苏在论坛上发表了专题演讲。(完)  

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