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士林官邸社区住宅 溢价逾6%
2014年01月18日 04:42:52 作者:高照芬 来源:中央社 字号 打印 关闭

台北市政府财政局今标售士林区福林路,近士林官邸北侧的20户专案住宅,其中15户标脱,平均溢价率6.75%;房仲业者说,此标案成交价符合市场行情,吸引自住客进场。
    台北市政府标售座落于福林路100巷77弄士林官邸北侧的20户专案住宅,今天共吸引42封标单,有15户顺利标售,5户未标脱,标脱率达75%,平均溢价率6.75%。
    住商企划研究室主任徐佳馨表示,这次标售士林官邸附近的市有住宅,面积在51到65坪之间,室内坪数介于34到43坪,公设比约33%,规划为3房到4房的住宅,每户设有一停车位,其中以小坪数产品最受市场青睐。
    她表示,外界原本认为标售总价多在新台币3000万元以上,总价高;不料小坪数产品仍受市场青睐,显示市场游资多,对于不动产仍具信心。
    永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示,士林官邸北侧的15户专案住宅顺利标脱,挹注台北市府财政,但成交价每坪逾75万元,与市价相差不远,吸引自住客进场。
    住商士林捷运店店长杨自立表示,该案区域价格每坪约75至80万元,附近有士林官邸公园,邻士林捷运站,生活环境佳,加上便捷的交通、良好社区管理,释出案量不多,显示市场游资丰沛,小坪数房产热度升温。

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