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房仲:十月房市交易量增1成
2013年11月01日 05:00:57 作者:国际日报 来源:国际日报 字号 打印 关闭

信义房屋统计内部成交资料,10月房市交易量大致较9月增加1成,房价较高的双北市,房市交易月增约16%18%,桃竹中等地房市表现大致较9月持平。

    10月虽然有美国政府短暂关门与举债上限等外在因素干扰,但国际股市仍维持高档盘整,外在干扰因素并未引起市场恐慌,在金融情势表现稳定,房市买气也反映第4季的旺季表现,10月交易量较9月增加约1成。

    信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出,10月份房市买气并未暴增,不过现在市场上的买方具有「需求明确、参考实价」特性,若遇到条件不错,价格接近实价的待售房屋,成交速度相对快速。

    曾敬德表示,房市受到奢侈税影响最深的双北市,10 月房市交易量明显较上月增加 16.1%,台北市住宅平均房价每坪约66.8万元;新北市交易量月增18.2%,最新平均房价34.6万元。

    台北市的市中心区域,包括大安、信义、中正区的交易量均较9月增加。曾敬德表示,捷运信义线预计今年底通车,受到信义线即将通车带动,市中心行经的大安、信义与中正区,10月的房市交易量增温,其中大安区与信义区总价2000万元内的2房、1房等小宅产品,市场询问度与交易呈现量增。

    新北市则以新店、中永和、新庄、土城、淡水的房市表现较佳,其中土城区域房市受预售案「华固新绿洲」带动,未来信义线通车后,可加速中永和、淡水民众进入信义计划区通勤时间,10月房市交易量也较9月增长。

    大台北以外的市场维持先前相同热度,桃园、新竹、台中交易量未出现明显变化,桃园月减3.4%,台中月增 2.2%,房价也维持盘整格局。

    曾敬德表示,第4季市场上自住刚性需求稳定,加上年底土地公告现值调整,促使买卖交易赶在年底前完成,若同时间11月奢侈税修正版本可能出炉,改革方向朝持有期延长至3年,可观察市场上买卖双方态度是否出现变化。

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