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广西南宁1天内出让8块地 面积最大有近160亩
2020-10-15 14:51 来源:南国早报 字体 打印 关闭

       原标题:罕见!南宁1天内出让8块地,总面积近700亩

  10月14日,南宁土地市场迎来近年来少见的供应“井喷”——8块总面积约693亩的商住用地,在同一天截止挂牌报价。8块地分别位于南宁市青秀区、兴宁区、江南区和南宁综合保税区,面积最大的有近160亩,最小的还不到20亩。其中不乏位于南宁火车东站、江南区老城核心区内的优质地块。最终,8块土地全部成交。

  青秀区:火车东站旁将建高档酒店

  青秀区在当天的土地“盛宴”中,有两块地出让。分别是位于仙葫片区上洲路北侧的92号地块,火车东站北广场西侧的98号地块。

  南国早报客户端记者注意到,66.01亩的92号地块是一块“回锅地”,今年8月首次出让时,因捆绑了电动汽车产业投资的要求,无人出价未能成交。此次“回锅”,竞买要求中删除了捆绑产业投资的内容。其余规划条件基本没有变化,容积率上限仅1.5,建筑限高36米。这样的规划条件,非常适合打造低密度的联排别墅或洋房产品。最终,该地块以约4.3亿元总价,被广西南宁晟越投资有限公司竞得,折合楼面地价约6500元/平方米,刷新仙葫片区楼面地价记录。

  98号地块面积18.898亩,为纯旅馆用地,被广西红林大酒店有限公司以起始价约7861万元拿下。根据竞买要求,98号地块竞得人必须拥有自己投资、运营的,单体面积不小于4万平方米的酒店,且具备五星级酒店投资管理经验。这意味着,该地块上建设的酒店项目,或将成为距离东站最近的高星级酒店。

  江南区:旧城改造用地唱“主角”

  江南区范围内此次有3块地出让,均为旧城改造项目用地。其中91号地块在亭洪石柱岭路口西南,与网红打卡地百益上河城仅一路之隔,面积76.16亩。该地块由3宗地组成,包括了住宅、零售商业、商务金融等用途。其中沿亭洪路的宗地以住宅用途为主,直面百益上河城的宗地则以商务金融用途为主,兼容住宅和商业。91号地块位于江南老城核心区,距离地铁2号线亭洪路站仅约700米,周边超市、商场、医院等生活配套较齐全,生活气息浓厚。在截牌仪式上,该地块经历了多轮竞价,最终以约15.14亿元总价,被南宁瀛恭淦滠企业管理有限公司摘得。

  96号地块同在亭洪路沿线,位于亭洪福园路口东北侧,也就是江南万达广场的东面。广西奥瀚房地产开发有限公司以起始价约6.2亿元拿下该地块。据悉,该地块属于南宁糖业亭洪片区旧城改造项目用地。根据竞买要求,竞得人须在36个月内,向江南区政府提供至少360套回迁安置房,总建筑面积超4万平方米。有意在江南老城区置业的市民,可多关注上述两个项目的进展。

  面积51.451亩的97号地块位于沙井南站立交东北角,是浩鑫仓储片区旧城改造项目用地。与96号地块类似,97号地块的竞得人,也需要在3年内,向江南区政府提供至少77套、总面积不小于7761.6平方米的回迁安置房。结果,广西奥誉置业有限公司以挂牌起始价约3.77亿元成交,折合楼面地价约2153元/平方米。

  保税区:新成交地块上住宅“只租不售”

  位于五象新区以南的南宁保税区,当天有两块地挂牌成交,总面积超250亩,居当天各片区土地成交面积之首。

  其中93号地块位于平乐大道西侧、华安路南面,由2宗地组成,总面积119.75亩。两宗地主要规划指标基本一致,容积率上限为3,用途以住宅为主,兼容不超过总建筑面积3%的零售商业。根据建设要求,93号地块上项目须配建一所12班幼儿园。与众不同的是,该地块还附带了“只租不售”的要求。竞得人须自持全部房屋产权,且只能将这些房屋租赁给中新南宁国际物流园内企业或职工。

  同样“只租不售”的还有同在南宁保税区内的95号地块。该地块面积138.53亩,位于平乐大道利华路口西南侧,与93号地块仅一路之隔。该地块须配建36班小学、12班幼儿园各一所,住宅部分面积由竞得人自持,也只能租给中新南宁国际物流园内企业或职工。

  据悉,93号、95号地块最终被同一家房企——广西新中产业投资有限公司拿下,成交价均为挂牌起始价,分别为约6.29亿元和约8.31亿元。

  兴宁区:项目配建“智力运动场馆”

  兴宁区当天仅有一块土地挂牌成交,却是面积最大的一块,达157.584亩。这块编号为94号的地块,位于昆仑大道蒙镜岭路口东北角。蒙镜岭路是一条在各大电子地图上尚无法搜索到的道路,实际上该地块就在九曲湾温泉度假村东侧。

  94号地块用途以住宅为主,兼容少量零售商业,同时还有文化设施用途。据悉,文化设施用途体现在该地块须按要求配建一座智力运动馆,总建筑面积不小于1.1万平方米,竞得人还要与自治区体育局签署《赛事运营履约监管协议书》。广西悦智锦体育文化发展有限公司以约8.91亿元的挂牌起始价拿下该地块。

  什么是智力运动馆?南宁又将引进什么赛事?据兴宁区相关部门去年底发布的消息,三塘智力运动综合体项目包括智力运动南方训练中心、智力运动产品研发制造基地、智力运动大师训练营、智力运动特色文化艺术广场等。项目建成后,将打造成兴宁区新的教育培训产业集聚区、文化休闲旅游目的地和现代服务业聚集区。同时,还将作为2023年第三界全国青年运动会智力运动项目的比赛场地。

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