5•12地震後，成都樓市已在近期呈現逐步回暖跡象。7月4日，從分三路對二手房市場進行的採訪發現，與期房相比，二手房市更看好低密住宅，而小戶型的房子的租賃情況也極為火熱。

租賃 需求驟增租金普漲

“這一個多月時間，房屋租賃生意一直很好，稍微好一點的房源掛出來後一般一天時間就租出去了。”玉雙路附近一富房銷售人員表示。成都房屋租賃市場如此火爆的原因何在？21世紀不動產成都區域分部總助舒寧分析認為，首先是地震帶來的影響，部分以前租住樓層比較高的住戶，在震後選擇了相對較低的樓層；而一些離成都較近的災區群眾也將成都作為了新的落腳點。此外受城東大拆遷的影響，相當數量的拆遷戶也選擇租房作為臨時的過渡方式。在租金價格上，順馳銷售人員表示，由於供求關係發生變化，目前成都市區的二手房租賃價格普遍上漲，城東一環附近的房屋，一套一全配的電梯公寓租金至少在1200元/月，一套二全配電梯租金甚至可以達到1600元/月。

銷售 掛牌5天價漲9萬

張先生在城西清水河邊有一套96平米的套三房，6月20日，他來到社區附近的美宜居房屋仲介將房子掛出來，結果不到5天時間，張的電話就被仲介打爆。接連幾天，仲介幾乎每天要打三次以上電話，其報價也從最初的45.5萬漲到了55萬元，短短5天時間，價格一路高歌猛進。“5•12地震過後，不少在售的電梯公寓等高層專案銷售情況不樂觀，而低密度的專案卻受到了市場的熱捧，多層項目銷售狀況普遍良好，別墅項目更是成為震後低迷樓市中難得的亮點。”21世紀不動產成都區域分部總助舒寧表示。

業內人士認為，其實低密住宅的熱銷並不是震後才顯現的，平時人們對2000年後推出的多層樓房，其關注度也是較高的。4日，在靜居寺附近一家“富房”連鎖店的一名店員說，這段時間全靠低密房源燒熱二手房市。附近的靜居嘉苑的多層二手房，已經達到了每平米7000多元的價格，與兩月前相比，漲幅約在每平米700元左右。除此之外，一些小高層的小戶型房屋，也是目前市場的寵愛，在該店，近期每週的成交約在三四套左右，基本都是低密和小高的小戶型。