新華社香港７月４日電（記者何柳）隨著近期香港銀行陸續調高按揭貸款利率，香港房地產市場觀望氣氛轉濃。與５月份相比，半數以上屋苑在６月份的成交量及價格均有下跌。鋻於經濟不明朗因素，學者及投資者普遍對下半年樓市走勢持謹慎態度。

    據香港地產機構統計，香港“十大藍籌屋苑”中，半數以上屋苑６月份成交量及價格均下跌，其中樓價較５月份下跌１％至８％不等。與年初相比，半數屋苑樓價有跌幅。

    美聯物業助理區域經理方思賢說，港股偏軟，按揭利率又有上升壓力，令不少買家對後市持觀望態度。加上近期市場成交轉淡，促使部分買家放棄置業念頭，轉投租務市場，觀望後市發展。

    此外，受市場觀望氣氛轉濃影響，買家和租客週末看樓數量也有所下降。

    香港中文大學經濟係副教授關焯照表示，目前油價高企，投資信心薄弱，加上大部分購買力已經被消化，預期下半年各類樓宇買賣合約總數及總值均會下跌。

    中原地產研究部聯席董事黃良升也認為，今年首季二手樓價已上升１０％，之後一直停滯不前，雖然香港樓市價格還未見頂，但受到週邊經濟不明朗因素影響，預計下半年樓價將“橫行”，整體成交量也會減少。

    香港提供按揭貸款的主要銀行近期紛紛上調按揭利率，在按揭市場佔主份額的三家銀行——中銀香港、恒生及匯豐的按揭貸款利率已經提高到２．７５厘。（完）