聖地牙哥

加州海岸的購房機會很多，但是房價上漲了。

聖地牙哥房市經歷的道路崎嶇不平。根據Economy.com資料顯示，一年內那裡的房價下跌了9.8%。由於當地房市在繁榮時期絕大多數採用可調利率貸款（這在加州房市過熱時是很常見的），造成該地區法拍屋數量在全國位列第九。但最近，銷售活動又開始回暖，許多人對新折扣房的出價都高於要價。

偏好城市生活的退休者傾向於去看聖地牙哥市中心的住宅，現在它們比十年前更新更合人心意。其他對退休者口味的地段是：Rancho Bernardo，那裡有大批高爾夫球場、靠近海邊而且大幅調價是有目共睹的。事實上，在那個高端市場或許能找到最佳購房機會，因為重新興起的購房活動都是奔向初級水準住宅，豪華住宅交易較為遲緩。

不過，要預先警告的是，這裡的日常開支不低。根據Council for Community and Economic Research的資料顯示，聖地牙哥縣的生活成本比全國平均水準高47%。但是其海岸位置可以構成房價的保底因素。而且其“隆冬季節華氏75度、陽光充足” 的氣候，可能會讓您覺得物有所值。

坦帕

佛州海灣港市魅力較少，房價較低。

這裡不像佛羅里達州的大西洋沿岸那樣有豪華的棕櫚灘住宅或數百萬美元規格的華屋。位於佛州南部的坦帕更接近藍領口味，提供的居住條件與此相應，價格也親民得多。那麼，價格到底有多麼低廉呢？根據Greater Tampa Association of Realtors主席黛博拉•法莫爾估計，房價已經陸續下跌50%。

在房市繁榮時期，許多人搬到坦帕居住，從2001年到2006年房價上漲了100%，大部分原因在於投機者伺機快手買賣。但到2006年由於市場交易放緩和信貸緊縮投機者開始退散。據Case-Shiller index顯示，房價由先前年年高漲轉變到一年內暴跌17.5%。

但與其他房市相比，坦帕的情況更利於反彈。當地經濟形勢比較強勁，而且這裡的房市比其他地方更早受到衝擊，可能意味著不利趨勢已經大幅消退。現在坦帕的房價中值是22.2萬美元，與去年的27.5萬美元相比有所下降，與此同時坦帕還是NAR第一經濟學家勞倫斯•雲唯獨看漲的一處房市，他估計在未來5年坦帕房屋有望升值20%。

尋求高端買賣的購房者注意了：附近Clearwater和St. Petersburg面向海灣的豪華公寓，幾年前最低價100萬美元，現在或許只賣60萬，可盡速搶購。

丹佛

考慮用遠足和騎馬來代替高爾夫，這裡的市場成功頂住了房市走低的衝擊。

一些規劃好的社區宣傳冊可能會讓您認為，並非所有退休者都渴望鳳凰城和拉斯維加斯那“沐浴陽光的土地”和佛羅里達的高爾夫社區，還有少部分“中堅分子”喜歡活躍的山林生活，比如：滑雪、遠足、騎馬。對這類人來說，丹佛是另一種養老勝地。

此外，它還有一個與眾不同之處：從2001年到2005年，在美國經歷史上最大一次房市繁榮期時，這座海拔一英里高的城市幾乎不為所動。為什麼呢？因為這裡的工作大多數是高技術和資訊服務類，在2000年技術泡沫破裂後一直沒有恢復元氣。住宅研究公司Genesis Group的執行副總裁麥克•瑞納說：“國內其他地區每年房價上漲20%，而我們這裡只有4%。”

如果丹佛的奇異故事還包含一線希望的話，那就是近期疲軟和長期缺乏真正的繁榮力量，導致該地區房價中值相比其他退休勝地更有吸引力。在佛羅里達州、亞利桑納州和加州退休房市跌停的同時，丹佛房價仍在下降且日益平穩。去年當地房價適度下跌5.5%。

不要指望市中心公寓會有大減價，因為這裡從未積存過多住宅。您應該看看附近以成年人為導向的社區，如Heritage Eagle Bend、Heritage Todd Creek和Anthem Ranch。“但是不要告訴太多人”瑞納說。“我們這兒只能再容納這麼多。”