儲蓄上升，貸款減少，江蘇居民炒股購房降溫。６月１８日，人民銀行南京分行二季度金融運行分析報告出爐。

抽樣調查顯示，城鎮居民認為“存款利率適度”的占比達４９．８５％，創歷史新高。在當前物價和利率水準下，選擇“更多儲蓄”的占３７．１５％，比上季提高５．１７個百分點。原因有二：一是股市對儲蓄的分流力度減弱，二是存貸款利率多次上調，使得更多居民願為教育、養老、防病、防失業和防意外而儲蓄。

股票基金投資意願連續三季下降。只有１９．５８％的居民表示“提款購買股票或者基金”，比上季下降１５．７１個百分點。相反，因為股票基金投資收益率下降，２０．８３％的居民準備提前還貸。

二季度，銀行理財產品、基金、股票等在居民金融資產中的比例分別比上季下降５．９、４．１３、１．８２個百分點，存款提高６．７４個百分點。

由於居民收入增速遠低於房價上漲，居民購房意願大降。自１９９９年以來，房價與收入比超過６的家庭占比一路攀升，使得近三年中居民購房意願下降１２．８７個百分點。同時，認為未來一年房價“上漲”的居民比較上季減少７．６１個百分點，而預期房價下降的上升５．９７個百分點。“未來三個月打算買房”的居民同比下降４．３７個百分點。

對銀行家的調查從另一角度得出相似結論。個人購房貸款投放景氣指數５５．９５％，比一季度和去年同期下降６．９１和１６．１８個百分點，為２００４年以來最低水準。個人購房信貸需求景氣指數降至５４．７６％，分別比一季度和去年同期下降６．９和１６．４２個百分點。房地產業貸款需求與投放景氣缺口由２００７年一季度的１．７８個百分點增至當前１０．９５個百分點。這表明，個人購房貸款需求和投放景氣度呈雙下降趨勢。