長實黃思聰(右)、何家欣(左)及南豐麥一擎(中)介紹半山壹號15個頂級品牌室內用料。 本報記者張偉民 攝

正計劃於短期內推售的何文田半山壹號首期，除了已獲150檯實客感興趣外，發展商之一長實地產投資董事黃思聰昨表示，該樓盤亦獲來自海外及本地資金大手洽購，當中包括一外資出價10.6億元洽購半山徑35號全座共36伙，平均呎價1.4萬元。

黃思聰並透露，同時有本地資金出價4.5億元洽購20伙3房單位，平均呎價1.5萬元，亦有多個準買家出價逾2億元洽購8至10伙，平均呎價1.5萬元，出價已接近意向價，但因長實一向不傾向進行大手洽購，因此，是否接納大手洽購仍要再跟長實高層及合作夥伴南豐商討。

投資者呎價1.5萬欲圈貨

長實執行董事趙國雄昨表示，即將開賣的半山壹號首期500伙，售罄後可套現逾100億元，而該集團今年的售樓收益目標是200億元，但首季推售的將軍澳首都和部分貨尾單位，已經套現約120億元，超越目標的一半，故此有意放緩半山壹號的推售步伐。

本周推售有一半機會

黃思聰指出，由於半山壹號仍接獲代理表示有不少準買家希望先參觀紅磡漁人碼頭的示範單位，因此，本周內正式推售的機會仍是一半一半，但會於日內決定會否於本周末推售，而推售安排一定會依足地產建設商會的預售樓花指引，算不上什麼難度，畢竟長實賣樓一直都依足甚至超出售樓指引的規定。美聯物業九龍區董事何銘培指出，現時該行已接逾300宗有關「半山壹號」之查詢，當中佔40%為投資者。

黃思聰續稱，半山壹號的用料及設計突破了長實以至香港豪宅用料，每伙贈送價值438萬元頂級國際用料，項目分5個階段發展，首期500伙已包括3個階段，項目亦坐擁名校網的優勢。昨晚起半山壹號亦開始於電視台播放斥資逾千萬元的兩段電視廣告片。

發展商昨日亦公佈「半山壹號」之廚房及浴室用料配套，匯聚超過15個世界頂級名牌，包括德國Miele、Bulthaup、Gaggenau、Villeroy & Boch、Dornbracht、Hansgrohe、Ostberg、奧地利Swarovski、意大利Colombo、Apogeo、Antonio Lupi、Gessi、Manital、西班牙Roca及Rodi等，先後於多個國際大賽中共奪逾450項大獎，包括歐洲最具聲望的red dot設計大獎、素有「設計奧斯卡」之稱的iF International Forum Design產品設計大獎、由歐盟執行委員會頒發之歐洲設計大獎和終生成就獎及Good Design Award等等，勢將打造豪宅史上最高標準。

用料匯聚15個頂級品牌

黃思聰指出，當中更不乏首度引入的品牌，如全球首個項目採用德國頂級廚櫃品牌Bulthaup 2008年最新推出之Apple stripe「蘋果樹木塊」面板(只限半山徑9、10、26及27號單位採用)、德國品牌Miele最新家電系列5000(G5)之微波爐、焗爐及蒸爐、以及來自意大利阿爾卑斯山區的Silver Cloud石材等，僅單位浴室內之Dornbarcht Just Rain 置頂式Raindance淋浴裝置已超過3萬港幣，堪稱豪宅史上最頂級之作。