4月份滬二手房指數明顯回落 徐家匯板塊領漲

4月份上海二手房指數5月11日公佈，該指數較3月上漲24點，漲幅為1.03%。市場分析人士認為，4月上海二手房市場成交價格保持微幅上升，但成交量略有減少，表明市場未出現明顯的逆轉，多數參與者仍在等待和觀望。

上海二手房指數辦公室統計資料顯示，4月上海二手房漲幅明顯回落，全市平均漲幅為1.03%。中心區域中的黃浦區以2.95%的漲幅領漲各區；靜安區4月上漲2.26%，區域內南京西路板塊強勢上漲，漲幅達3.68%；徐匯區延續其一貫走勢，徐家匯板塊以2.82%領漲全區。

傳統成熟區域自住需求較旺盛。如虹口區的涼城板塊老工房的均價已達1.2萬元/平方米，4月漲幅為2.18%；閘北區4月漲幅為1.99%，區域內的大寧以及彭浦板塊分別上漲1.57%和1.31%。

4月北京二手房整體交易均價 每平米近萬元

北京房產仲介“我愛我家”公佈的最新統計資料顯示，4月份，北京二手房整體交易均價為9778元/平方米，與去年同期相比上漲6.54%；但環比增幅明顯放緩，與3月相比僅提高0.48個百分點。尤其是內城四區掛牌量的小幅過剩使得其高企的交易價格有了較為明顯的回落。

從兩種房屋交易權屬細分來看，4月二手已購公房的交易均價為9634元/平方米，環比回落1.69%；二手商品房本月的交易均價為9725元/平方米，較上月提升1.49%。從總體成交狀況分析，4月二手房市場的整體成交量環比上月減少了3.83%。其中，從兩種房屋交易權屬細分來看，本月二手已購公房的交易量環比下降了9.14%，二手商品房的交易量環比則小幅攀升了0.74%。