問：我住在同一個公寓已經快要20年了。我每月按時付房租，從來不埋怨。如今我的房東要加租，租金高到我無法負擔。他說他可以找到比我付出更高租金的房客。我沒有錢租別的公寓。我有什麼權利嗎？房東能強迫我搬家嗎？

答：不幸地，唯一能夠制止房東提高一個好房客的租金的，是一顆善良的心。法律認為所有的房客都是平等的，租金到期時房東可以任意提高金額。

如果你有租約，房東會受到租約的限制，但是租約到期就不再受限制了。如果你是按月付租，沒有正式租約，房東可以漲租或強迫你遷離，只要給你30天的通知。房東要漲多少租金，沒有法律上的限制。

我建議你和你的房東談談，讓他明白就長遠來說，一個要求不多的好房客會讓他賺更多的錢。希望你能夠達成一個你能夠負擔的協議。

問：我每月用現金付房租。我的房東不需要給我收據嗎？
答：如果你付現金，法律規定房東必須給你收據。

問：我有一個小的建築公司。有一件工作，我沒有收到工資。我有多少時間可以在小額法庭提起訴訟呢？
答：當你沒有收到工資時，你的訴訟是“破壞合同”。在德州，你有四年時間可以控告“破壞合同”。

問：我為外甥買了一件禮物。我不確定他會喜歡，不過我以為他能退換它。現在我被告知那家商店不允許顧客退換商品。這是合法的嗎？
答：不管你是否退換禮物，這是你和商店之間的合同。你也許不理解，但是你每次買東西你都是在接受合同。決定你的權利的是合同裡面的條款。

例如，假設商店不允許退還貨物，它可以貼出告示或在你購買時告訴你。如果商店有個標語說， “概不退換”，你和你的外甥都沒有權利去退換禮物。同樣，如果商店要限制你只能退換，那是它的自由。

法律上困擾的是，如果商店沒有退換的規則怎麼辦？如果沒有，法律依據一般常人的想法來決定處理的方法。照我看，大部分的人認為他們有權在購買後的一段時間內退換一件禮物。因此，當什麼都沒有說的時候，法律假設你有權在一段時間內退換貨物。

最後，我應該指出，有關退換的規則不適於破碎的物品或你沒有指定的東西。在這種情況下，合同被違反，即使法律不要求銷售商允許你退還產品，銷售商的責任也應和售價相等。除非產品按照應有的狀態賣出，否則你總是有權利得到一個效能良好的產品。