租房前

入住前，房東或房屋代理必須提供一份書面的租房協議。租房協議是一份法律合約，包括兩部分：

第一部分：協議的條款（即房東和租戶在租賃期間協議進行的事宜）；

第二部分：一份房屋狀況報告，描述房屋在入住時的情況。

房屋狀況報告在發生房屋爭執時是一項重要的依據。如果認為房屋狀況報告中有錯誤或未寫明之處，一定要在報告上標明，並在7天內交還給房東或代理，同時自己也要留好報告的副本。

一定要在理解了所有的條款之後再簽署租房協定。

重要提示：仔細核查房屋狀況報告，否則有可能對搬入前就已存在的房屋損害進行賠償。
 
入住費用（Entry costs）

一般在租賃開始時要預付租金：每週租金300澳元及以下的，預交2周的租金；每週租金300澳元以上的，預交1個月的租金。

另外，租戶一般會被要求交一種房租押金（Rental Bond），預防租戶在期末不交租金或毀壞房屋。

沒有傢俱的房子最多預交相當於4周租金的押金，交押金後一定要索取書面收據。房東或代理在7天內必須將押金交付公平交易辦事處（Office of Fair Trading），之後公平交易辦事處會通知租戶。如果交押金後未收到書面收據，一定要與公平交易辦事處聯繫。押金數額必須在租房協議中注明。

租戶可能會被收取一半的合同準備費用，但最多不會超過15澳元，費用中已含了商品與服務稅（GST）。
 
租金（Rent）

租戶搬入前就要和房東在租金數額和付款方式上達成一致，並要在協定中寫明。每次付款後都要索取收據，但將租金直接存入銀行帳戶的除外。

如果房東或代理人要提高租金，則必須至少提前60天書面通知租戶。

重要提示：如果通過“租金收取服務公司”交付房租，可能要收取手續費。
 
租戶資料庫（Tenant databases）

租戶資料庫向代理提供等待租房者在過去租房時可能發生過的問題的資料，所以許多代理不願意將房子租給列入租戶資料庫的人。

為防止被不公平地列入黑名單及瞭解自己的權利，請向公平交易辦事處索取一份Tenant databases-information for renters以獲得更多的資料。