美國的房價目前已經跌到2004年以來的最低水準，但經濟學家仍表示，美國樓市可能繼續沉淪，今年底的房價可能會出現大幅下降的情況。與此同時，由於房地產價格與真實價值間有巨幅落差，這或許也是購房的好時機。

美國各地的房價一路下跌，目前已經跌到2004年以來的最低水準，但經濟學家仍表示，美國的樓市可能繼續沉淪，今年底的房價或許會出現大幅下降的情況。

據《CNNMoney》報導，National City首席經濟學家Richard DeKaser表示，現在的房價還看不到底，房地產市場還是有可能繼續往下掉，“房市在2008年年尾有可能大幅下降，可能降得比歷史低點還低”。

Richard DeKaser預測說，2008年房價下跌的情況會持續，利率（雖然最近稍微上調）也可能會保持水準或較去年末更低。而隨著取消回贖權的比率上升，增加了許多房地產市場的房屋來源，也加深了房價的跌勢。

不過，Richard DeKaser同時表示，目前美國房價飛快下滑且跌到2004以來的最低水準，房地產價格與真實價值間有巨幅落差，非常適合購屋。一份由National City Corp.銀行與金融分析公司Global Insight合作的調查指出，2007年最後一季以來，330個美國房地產市場中，超過88%都價格滑落，且購買者的購買力相對提升。

隨著美國去年12月個人收入上調了0.5%，使得支付能力增加，而增加幅度最高的地區在加州、密西根州以及佛羅里達州，這些地區取消的房屋回贖權的情況也最多，這幾州的房價滑落幅度為全美之冠。

根據這份報告，最划算的房子可以在美國路易斯安那州以及得州找到，路易斯安那州Houma的房價低於合理價格31.2%，達拉斯是大城市房價低估排行中最低的，比合理價低30%。

不過報告顯示，仍然有21個房地產市場（相當於調查量的6%）房價高過實際價值，包括紐澤西的亞特蘭大、加州的Madera。但這一資料與2006年房市泡沫期間比較，已經少了35個。

美國俄勒岡州（Oregon）的Bend最近勇奪房產價格高估排行榜第一名，該地房屋價格被判定比合理價格高過59%。另外，邁阿密的房價是大城市房產價格高估排行榜的第一名，雖然去年中價位房價下降了5.7%，但邁阿密房價卻漲了44%。

這份報告比較了目前實際中等房價的價格，與報告作者認為適當的房屋真實價格。房屋真實價格根據人口稠密度、相對收入水準、利率、過去經驗溢價或貼現，來判定市場是否高估或低估了房產的價值。另外也考慮了無形的市場心理，例如某些高價地區特別受購屋者歡迎，也特別昂貴。