【本報北京新聞中心記者羅洪嘯6日電】新年到，北京、上海各大城市的銀行房貸業務解凍，去年底困擾購房者的部分銀行停貸問題已經不復存在。同時，銀行的風險機制與意識相比07年也顯著增強，同等條件的住房貸款申請將比去年難，銀行放貸審查亦更加嚴格審慎。

由於去年上半年放貸過猛，很多銀行去年底已無錢可貸，部分銀行停貸在去年11月份表現得最厲害，不光股份制銀行，連國有大商業銀行也表示貸款額度不足，很多欲貸款購房的市民無法貸到款。內地媒體報道，北京去年12月底已經有部分銀行恢復了貸款，這幾天所有銀行的房貸都已經解凍了。一股份制銀行零售銀行總部人士透露，不少中小銀行被迫推遲放貸，「在去年12月簽訂的房貸合約壓到1月再發放，因此今年初房貸放大量幅是肯定的。

放貸審查更嚴格審慎

據光大銀行私人業務部副總李瑩介紹，銀行這幾天的房貸業務量較去年底明顯增加。這主要是因為年初銀行手頭又有了新的貸款指標。對於房貸業務的營銷部門來說，只要政策部門不下發新的限制性要求，自然是「符合手續就放款」。不過，李瑩也坦言，在監管層提出「按季上報貸款額」的要求後，銀行的風險意識明顯提高，「早放貸、早盈利」的想法已不同於往年。

在上海，中國銀行上海市靜安支行住房貸款部工作人員也向當地媒體確認，目前中國銀行上海分行的住房貸款已經全面恢復正常。據漢宇地產市場管理部副經理倪岱爾介紹，「銀行停貸在2007年11月份表現得最厲害，中國銀行等大型國有銀行當時也表示額度不足，到了12月底，各家銀行基本恢復了貸款，這幾天所有銀行的房貸都已經解凍了。」倪岱爾說，「我們與全市大小銀行都有聯繫，截至目前，公司2007年12月以前的貸款申請都已經獲批。」

在長春，元旦假期剛過，在市某商業銀行個貸中心工作的劉先生格外忙碌。「去年年末『積壓』的業務太多，現在都得抓緊放款。」但長春有關銀行人士表示，恢復貸款審批和放款並不意味着「從緊貨幣政策」的解除。