地區：評價物業的最重要標準是所處地區，什麼樣的地區蓋什麼樣的房，住什麼樣的人。

售價及付款方式：這是每位元買房人都會考慮的問題。售價高固然不划算，按揭的成數和年數也很重要，否則每月還貸壓力太大。

品質：最重要的是從發展商的實力看品質。有實力自然會保證品質，做出的承諾也能兌現。

容量：市中心以自住客戶為主，建在城郊的普通住宅以大區塊為好，大社區的配套比較可靠。市區內的高檔住宅則相反，套數少則意味著更少的人分享健身、購物、餐飲等不對外開放的私人會所；意味著業主出租以求回報時競爭更少；意味著更精緻、更珍貴。大戶型不要與小戶型夾雜在一起，否則就很難上檔次，出租時也缺乏競爭力。

管理：管理的好壞直接取決於管理公司的專業程度。另外有些管理也有代業主出租的業務，因此買房時要注意，一個得力的銷售部門也許會給以後的出租帶來很多方便。

房子的狀況：挑一個好的朝向、樓層、戶型對出租很有好處，這就看您的眼力和愛好了。

參考因素：環境、是否是現房、綠化、會所及其他配套設施如何，都是買房時應該考慮的因素。不過重要程度低一點，而且這些往往是因人而異的。