即使你老老實實的還貸，如今不斷增加的法拍屋仍將使你的房屋價值下跌。這裡列出了一些方法，有助於你從容面對法拍屋，保護自己的房屋價值。

1．瞭解行情

根據美國消費者保護團體責任貸款中心（Center for Responsible Lending）研究報告顯示，在未來幾年次貸將導致美國房地產價值縮水2230億美元，這將使法拍屋周圍房屋價值下降5000美元。

據估計，在你周邊每發生一起法拍屋，你的房屋價值將降低約1%。法拍屋將直接損害其周邊房屋的價值。

而買主對鄰里房屋的買賣也是憂心忡忡。另外，法拍屋也影響著房地產商評估房屋的價值。

2．評估你的房屋價值

據RealtyTrac最新統計結果，法拍屋發生頻率最高的州是加利福尼亞州、俄亥俄州和佛羅裡達州。而幾乎所有地區住房市場都低迷不堪。

據聯邦住房企業監管辦公室（Office ofFederal Housing Enterprise Oversight, OFHEO）報告，今年房價是13年來漲幅最小的一次。如果你買了房子，你最好按兵不動。舉例來說，你於2006年年底前在拉斯維加斯花20萬美元買的房子，如今只值19.59萬美元。

你可以登陸ofheo.gov並點擊“房價計算器”來計算你的房屋價值。

3．不要大規模改造

現在不是大搞裝潢的時機。因為這部分成本在你賣房時並不總能兌現。

根據《Remodeling》雜誌關於成本與價值的比較的調查結果顯示，屋主花在房屋改造上的錢很難再賺回來。例如，在2005年，1美元的改造費至少可以收回85美分。如今，差不多只能收回不到1/4的成本。你根本不用考慮趕潮流的裝飾。底線就是：不要為奢侈裝飾買單。

與鄰居差不多就行，沒有必要過分地要求過高。

如果你住在拉斯維加斯、加裡福尼亞或者亞利桑那州，你倒可以考慮對房屋進行實用的改造，比如增加了一個備用電力發電機什麼的。據調查， 這些地方能夠收回大約60%的成本。

4．團結就是力量

有時一件微不足道的小事就可以產生巨大的影響。加入鄰裡守望相助活動，你可以瞭解身邊法拍屋的情況。

拔除雜草、種植一些花卉或者混合草坪等——這些對鞏固自己的房產價值很有幫助。

最後，你還要做的是隨時注意觀察，一旦發現安全隱患，你必須及時與警方聯絡。

當然，如果你得知你的鄰居無力還貸時，或者你本人還貸有困難時，請立即尋求幫助。

屋主保屋基金會（Home Ownership PreservationFoundation）聯絡電話888 - 995 - HOPE。

住房和城市發展部（The Department of Housingand Urban Developmentt）可以為你提供法律顧問。社區服務電話800-569-4287。