上海日前成功置換12棟具有保護價值的優秀近代建築，不但使居住在其中的“72家房客”的住房條件得到很大改善，因年久失修而日益破敗的老洋房也有望重新煥發新古典主義風采。據悉，這些老洋房將成為徐匯區又一批向市民開放參觀的老建築。

這12棟老洋房全部位元元於衡山路復興西路優秀歷史建築保護圈內，原是舊上海達官貴人、軍閥政要、洋商富賈和名流大亨的寓所，也是當時上海海派文化的落腳點。即將修復的建國西路384弄35號是一座老洋房，這座建於上世紀20年代後期的老洋房現在已經完全恢復了當年建造時的異域格調，外觀保留了折線性狀相當鮮明的北歐風格；跌簷式的四坡頂，弧線拉毛的山牆，清水磚邊框的窗洞，半圓拱券的陽臺等特色，與幽靜典雅的環境非常和諧。據住在老洋房隔壁的居民介紹，35號內原來住有13家房客，長期的超負荷運轉和失修，使它老態龍鍾。今年初，徐匯區將附近已修復的部分老洋房向市民開放，給了這裡居民和徐房集團互動協商的動力。在廣泛聽取意見的基礎上，雙方取得共識，老洋房置換改造走上了快車道。

家住武康路40弄4號的居民們也在今年6月簽字完成了與徐房集團關於這棟老洋房的置換。根據協議，多年租住在此的9戶居民將搬離這座已千瘡百孔的老房子，用置換款購置一套完全屬於自己的寬敞住宅。其中5棟老洋房中的3棟已得到修繕。今年剛置換出來的4號樓內部由於年久失修，幾乎已看不出原先的建築裝修風格。半圓的樓梯，彩畫平頂的廚房，各類曲線花飾的門楣都湮沒在電線雜物中，修繕迫在眉睫。

徐房集團董事長徐麟祥介紹說，集團還成功完成了襄陽南路126號和華亭路32號老洋房的置換修繕工程。經過修、改、留等綜合治理，這些老洋房都將向市民開放參觀。據瞭解，徐匯區將在新一輪舊區改造中保護和置換更多具有美學和社會價值的老洋房，在修舊如舊的同時挖掘老房子裡的傳聞軼事，使之成為上海記憶的一部分。