【據新華網 11月9日報道】多年來，一些美國人喜歡投資面積大、設計豪華的房產，期待獲得高額回報。然而，在美國房地產市場陷入低迷的今天，現實讓他們失望了。對於這些房產投資者而言，不但最初期望的高回報成了泡影，房屋價格的快速“縮水”更成為他們的噩夢。

羅傑•埃裡奧特在佛羅裡達州棕櫚城有一座美麗的大房子，當地鄰居們稱之為“夢之屋”。

他們最初建造這座新房，並不僅是為了居住，而是懷著投資升值的憧憬。迄今為止，埃裡奧特夫婦已經為這座新家砸進了75萬美元，而他們在房子裡住的時間還不足兩年。

美國“9•11”事件後，為刺激經濟增長，美聯儲連續多次降低利率，房地產市場迅速膨脹，房產投資盛極一時。2000年至2005年間，住宅市場的持續繁榮使像羅傑一樣的普通投資者也開始“野心膨脹”。

他們已經不滿足於買下一處房產僅作為安身之所，或是購入一棟豪宅只作夜夜笙歌之用。然而事與願違，羅傑這座被鄰居讚歎為“夢之屋”的豪宅，其價格如今不斷“縮水”，美夢變成了一場噩夢。

美國全國房地產經紀人協會的數據顯示，2000年至2005年間，美國中等住宅房價從14.36萬美元狂漲到21.96萬美元，升幅達52.9%。然而經濟學家認為，房產市場已經於2005年底達到巔峰。全國房地產經紀人協會的交易部門也推測，到2007年底，住宅銷售額將比2006年下降10.8%。他們還認為，今年將是中等住宅房價自20世紀30年代經濟大蕭條以來首次全年下跌。

在房價持續下跌的今天，羅傑只希望自己當初建造得簡單一些，而不是現在這座“奢侈”的“夢之屋”。除此之外，埃裡奧特夫婦的悔恨還在於，他們意識到“夢之屋”過於龐大，超出實際需要。

斯拉塔拉在一海濱城市購買了一處房產。隨著美國房地產市場降溫，房子價格不斷下滑。她幾乎每幾個小時就要上網查看自己房子的市場價格，就在最近兩個月裡，房價已經暴跌9萬多美元。苦惱的斯拉塔拉在文章中不無自嘲地說：“我真的，真的很需要知道怎麼才能管理好我最大的投資。”她說，理財專家後來告訴她，那處房產所在地的投資價值與價格並不太匹配，並建議她最好每年只查看一次房子的價格。

《新聞週刊》房地產記者丹尼爾•麥克吉恩對此評論說，理財專家常常耗費大量精力勸說股票投資者在股市下跌時不要恐慌性拋售股票，“最好不要太頻繁地查看你的賬戶，這是古老智慧告訴我們的道理”，對於房產投資者而言也是如此。

羅傑最近正在為一堆數字而焦頭爛額：房價不斷“縮水”，他還必須不間斷地為房子繳納稅款、保險費和按揭貸款利息。他覺得，現在的情形甚至比租一處好房子還不合算。他說：“如果我們有75萬美元的資產，3年時間裡不管它，最後甚至無法收回75萬美元，這就意味著我們做了一個錯誤的決定。”

署名為“dnajsul”的網民評論說，不管人們是不是把住宅當作投資，首先應把它看作一種債務，需運用合適手段加以管理。他還說羅傑既然已選擇這項投資，那麼他接下來要做的就是關注長期收益，“計較短期回報沒有太大意義”。據羅傑描述，他的房屋具有很高質量，這種資產將會一直保值，而有部分買者尋求的正是質量不同凡響的產品。可以說需求總是存在。因此埃裡奧特夫婦現在所要做的，只是保持感恩與平和的心態，享受居住在“夢之屋”的每一時刻。