籌劃逾20年、投資額料高達200億元的「超級屋苑」—油塘灣發展項目，最終「胎死腹中」。城規會昨開會審議發展商最新提交的3個發展方案，儘管發展商已將沿海住宅高度由188米調低至150米，不過會上大部分委員均認為發展密度過高，又認為位處海濱的住宅樓宇高度上限為120米，而商業樓宇最高為150米。經過多番討論，城規會最終否決有關方案。

籌劃逾20年擬投200億

籌劃逾20年、投資額高達200億元，由恒基兆業牽頭與多間地產商發展的油塘灣發展項目，昨日呈交城規會審議，發展商提供3個最新方案，包括將住宅和商業總伙數由原來的1.2萬個大幅減至約6,000個、沿海住宅高度由188米降至150米，商業樓宇的高度限制在200米。不過經過多番討論後，委員普遍認為，有關發展方案規模過大，物業高度應進一步限制，城規會最終否決有關方案。

恒基高層失望稱欠公平

規劃專員余賜堅表示，發展商今次提交的方案已較以往的方案大有進步，但高度仍不能接受。而會上大部分委員均認同規劃署建議，將住宅項目的高度限制在120米水平，而商業樓宇的高度則為150米。亦有委員認為，如樓宇高度過於密集，有礙景觀。

恒基兆業發展部總經理黃浩明對發展方案未能獲城規會通過感到失望。他又對於發展商不獲准於會上解釋有關方案感到可惜。他說，會上委員只針對個別較高的樓宇，但卻忽略了部分如40米高的樓宇，對發展商並不公平。他續稱，今次發展項目由10多間業權一起自願重建發展，政府應該給予鼓勵，放寬有關限制。待規劃署提出新的參數後，集團會提出反對。