從有關部門獲悉，今年前７個月哈爾濱市全口徑商品房均價２８４５元人民幣／平方米，同比增長４．７％；商品住宅均價２７２２元／平方米，同比增長１０．５％。業內人士分析認為，上半年哈市樓市需求增長快于供給，促使樓市價格上漲。

據哈市統計局統計公報顯示，今年１至７月，哈市商品房銷售面積實現２６１．２萬平方米，同比增長１６．９％；其中住宅銷售面積為２３５．１萬平方米，同比增長２２．４％。商品房共實現銷售額７４．３億元，同比增長２２．４％；其中住宅銷售額６４億元，同比增長３５．３％。

業內人士分析認為，哈市樓市價格上升原因首先是宏觀背景，近兩個月，全國樓市開始了新一輪漲價，二、三綫城市樓市全面漲價。就哈市自身看，政府收緊供地和控制新開工樓盤，也在一定程度上導致房價上升。

業內人士據此分析認為，哈市的房地産市場還處于一種階段性調整過程中，市場的需求比較旺盛，房價上漲的壓力很大。考慮到哈市今年上半年土地供應量比去年全年的土地供應量還多、土地價格也較低的實際，預計今年下半年開工面積將會出現較大幅度增長。在供求兩方面的作用下，預計今年下半年的房價仍然會保持小幅增長的態勢。