據中房上海指數辦公室最新調查顯示，剛剛過去的7月，上海市房地產受宏觀調控累積效應影響，在上半年回歸理性溫和發展的基礎上，房地產市場繼續調整，住宅成交明顯收縮，是3年來同期最低紀錄。

據統計，7月全上海市新建住房成交11207套，118.7萬平方米；較上月減少2612套、30.5萬平方米，環比成交面積降幅20.5%，較去年同期下降56.9%，較前年同期下降21.9%。值得注意的是，今年以來成交量持續不斷下降，令7月創下3年來同期最低紀錄。今年1-7月累計新建住房成交量1004.4萬平方米，比去年同期減少493.6萬平方米，降幅達32.9%。今年以來房地產成交量持續收縮，直接導致了當前市場疲軟，但從總體上來說，今年成交量和房價變化仍舊處在可被市場接受的範圍內。