隨著新一屆畢業生工作的敲定，畢業租房的高峰期又如期而至。選擇一處租價合理又出入方便的房子，是職場新人所要解決的首要問題。租房也要講究“天時地利”，天時，就是合適的時間；地利，就是合適的地段。如果前兩項都定了，還可以通過房子本身的租期長短、傢俱配備等因素來與房東議價。讓房地產的專業人士、滿堂紅置業有限公司研究部經理周峰為你支招。

從租房的時間段來看，首要避開的就是一年兩度的廣交會。每年的4月和10月交易會期間，廣州的短租房十分火爆。在廣交會前一個月，不少房東和業主已經摩拳擦掌，平時用於出租的長租房，都預留出來作為短租房在廣交會期間以高價出租，租價至少會抬高15%-18%。

由於廣交會期間房屋的租價跟平時差別較大，無論長租短租，都要避免每年這個高峰期。而在廣交會之後的5月初和11月初，各方商客就會逐漸退租，這時房價也會跟著逐漸回落，房東會將短租房改為長租房出租，這個時間，正是租房的黃金時期。

除了廣交會，每年6月中旬開始的畢業租房高峰期也要避開。現時高校畢業生，已經構成廣州租房的主力軍之一，每年畢業生租房高峰期，租房價格也會微幅上調。每年的7月份一般是規定的離校時段，而畢業生通常在6月中下旬就開始找房，這段時間開始至暑假，租房的需求量便會大增，房東會由此提高房價。

而租房不但要選對時間，還要選對地段。

通常，同等品質的房子，內部設施的齊全程度、租期的長短等都會影響到租金的高低。

傢俱齊全的房子，不但租金貴了兩三成，首次交租通常還要抵押兩個月的房租，作為傢俱的抵押金。傢俱租用還有另外一種形式，就是可以單件分開租，比如租一個熱水器每月20元，但是，如果租客租上一年，熱水器的租金就達到了360元，足以買一個新的熱水器了。

此外，工作相對穩定的租客，不如考慮在某個地段長住，與房東簽下一年以上的合約，這樣可以爭取到更為便宜的租金。