據中時電子報，國有財產局昨日標售今年以來、北巿最大面積標案，惟最後卻以流標收場。這塊位於健康路、塔悠路口的住三土地，面積廣達2135坪，底價21億元，會流標，業界並不意外。房地產業者表示，逾百戶的違建戶散布在區內，是建商怯步的主因，如果處理不善，恐令4、5億元的資金就此卡住。

國產局昨日標售11標國有非公用不動產，總底價約31億468萬元，開標結果，6標順利脫標，5標流標，而外界最為關切的，健康路、塔悠路土地，也以流標收場。

信義代銷協理何胤諭表示，這塊地屬於「住三」土地，總面積達2135坪，周邊已被台北市政府列入都市更新範圍，如以標售底價和平均容積330%計算，每坪容積單價為32.5萬，未來銷坪可能達1.4萬坪，每坪單價有機會突破60萬，應可規劃成約200戶的換屋型產品，或是景觀住宅。

何胤諭認為，這塊地之所以未能標出的主因應是地上違建佔用問題，其次，此土地雖然有2135坪，又有河岸景觀，但基地旁有高架橋經過，定位不易，加上開發時程風險，自然建商興趣缺缺。

永慶代銷協理王財旺則直接點出這塊地最大的問題就是違建太多，他指出，健康路、塔悠路這塊地，附近雖有國美等建商推動都更，惟其標售土地面積就廣達2135坪，足夠單獨開發，不須要跟其他土地整合，要不是地上違建清除不易，早就被資金雄厚的壽險業者搶下。

一位建商透露，一開始，同業間確實有不少建商在看這源自軍方的土地，只是當聽到地上違建戶超過百戶，其中還有許多老兵住在裡面，紛紛打退堂鼓。

還有業者指出，過去已有不少建商在附近推動都更，政府將此處列為都更範圍，若能整合早就整合完成，不會拖到現在。

建商普遍認為，這塊「不乾淨土地」的流標，不能視為巿場交易熱度指標。

台灣不動產交易中心總經理李同榮表示，國內房巿現今處於盤整階段，至於會盤整多久，第四季巿況將是關鍵，若政府開放陸資來台投資商辦巿場，基本面轉強，預期明年初就可以回穩，反之，台灣房巿至少會盤整至明年下半年。