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銀十行情 兌現 內地房價漲幅平穩回落
2020年11月17日 09:53:18 作者:國際日報 來源: 字號 打印 關閉

 【大公報訊】記者倪巍晨上海報 道:樓市趨穩,10月房價漲幅平穩回 落。國家統計局昨日發布數據顯示, 10月70個大中城市中,新房價格環比 上漲城市45個,較9月減少10個,揚州 新房價格以0.9%的環比漲幅列首。國 家統計局城市司高級統計師繩國慶介 紹,上月各地堅持 「房住不炒」 定位 ,通過因城施策、一城一策,促進房 地產市場平穩健康發展,當月70城房 價漲幅保持平穩回落態勢。

 諸葛找房數據研究中心分析師陳 霄指出,房住不炒定位被各地認真貫 徹落實,及開發商樓市 「銀十」 交投 旺季,加大促銷折扣力度,是上月70 城新房價格漲幅收窄的主因。 數據顯示,10月一線城市新房價 格環比上漲0.3%,較前值回落0.1個 百分點;31個二線城市新房價格環比 上漲0.1%,較前值回落0.2個百分點 ;35個三線城市新房價格環比上漲 0.2%,較前值回落0.3個百分點。 上海中原地產市場分析師盧文曦 坦言,從上月70城新房價格環比走勢 看,樓市 「銀十行情」 已兌現,但房 價整體升幅較之8、9月已明顯收窄。

 他解釋, 「上月熱點城市成交表現已 經走弱,一些樓市質地不佳的城市, 其房價已拐頭向下」 。 二手方面,10月一線、三線城市 二手房價環比分別漲0.5%和0.2%, 均較前值回落0.4個百分點;當月二線 城市二手房價持平,環比漲0.2%。

 第一太平戴維斯中國市場研究部 高級董事簡可坦言,上月70城二手房 價格增速也有所放緩,儘管二手房整 體增勢不及新房,但市場成熟度較高 的大城市二手房 價格依然堅挺, 特別是一線城市 二手房連續10個 月領先於新房市 場。 展望後市, 諸葛找房數據研 究中心分析師王 小嬙相信,未來 樓市差異化調控 料成趨勢,熱點 城市房價若有上 漲苗頭,其調控 措施將隨之收緊 ,而部分高庫存、去化慢的三、四線 城市,其樓市調控政策或延續相對寬 鬆的基調。

 交銀金研中心資深研究員夏丹說 ,各地樓市調控雖 「因城施策」 ,但 對剛需和首套房購買需求仍持支持態 度;另一方面,開發商為加速回款仍 將繼續實施 「以價換量」 的銷售策略 ,預計11、12月,內地樓市整體銷售 增速將小幅攀升,但房價整體增速或 「穩中趨降」 。

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