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雅居樂核心利潤增35% 派息反減
2020年08月22日 11:06:34 作者:國際日報 來源: 字號 打印 關閉

 【大公報訊】雅居樂(03383)中 期多賺1%至51.27億元(人民幣,下 同),核心淨利潤增35.6%至65.18億 元,毛利率報34.4%,按年增4.1百分 點,但派息卻減16.7%至每股0.5港元 。中午公布業績後,股價走高,收市報 10.54元,升3.74%,創近5個月以來 新高。 雅居樂今年成立城市更新集團,但 管理層強調,有關業務已經展開數年, 料今年將有四個項目可以轉化,其中三 個位於廣州,一個位於西安,估計涉及 貨值約102億元,樓面約88萬平方米。 該公司稱,目前正洽談的城市更新項目 約達100個,其中13個已經鎖定,涉及 樓面約700萬平方米,貨值料達2400億 元,相信未來有很大發展潛力。

 提及內地推動海南島發展,主席兼 總裁陳卓林認為,對公司海南島業務發 展有利。雅居樂於海南島土儲約500萬 平方米,貨值超過1000億元,而且毛 利率及利潤均可以看好,相信未來數年 可以帶來很高回報。 買地方面,集團副總裁潘智勇表示 ,上半年受疫情影響,集團以審慎態度 投地,僅斥資約139億元買地,未來會 繼續審慎尋找發展機會,除招拍掛外也 會考慮併購。但陳卓林強調, 「買錯地 好痛苦」 ,因此會非常小心,並確保負 債比率控制在約70%水平。

 至於分拆業務方面,雅居樂早前分 拆物業管理公司雅生活(03319)上市 ,陳卓林稱旗下房管、環保業務未來也 有機會分拆,其中房管代建業務屬輕資 產運作,利潤率可達50%以上,看好 未來發展,但他強調會先確保利潤,目 前沒有分拆時間表。 海外業務方面,管理層表示集團於 馬來西亞有三個項目,本來銷售不俗, 但自3月起馬來西亞亦受到疫情困擾, 僅靠網上銷售追回一些進度,希望下半 年疫情減緩,可以加快銷售速度。管理 層又強調,集團於海外投資約20億元 ,目前已售出貨值約40多億元,待售 貨值約60多億元,毛利率可達43%, 但規模在集團來說佔比很少,指海外對 公司影響很小。

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