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豪宅發力 山頂南區上季交投飆89% 疫情緩和利好 下半年勢跑贏大市
2020年07月02日 10:31:28 作者:國際日報 來源: 字號 打印 關閉

樓市氣氛回暖,向來被喻為 「樓市火車頭」 的傳統豪宅市場 ,交投率先急彈。據統計,山頂南區今年第2季共錄51宗買賣, 按季大升近九成,業界預期下半年超級豪宅將跑贏大市。與此同 時,一、二手住宅交投跟隨大市上揚,推動6月份整體樓宇登記 挑戰8400宗,勢創13個月新高。

美聯物業高級區域營業董事方富義 表示,根據該行統計,山頂南區於今年 4至6月共錄51宗買賣,較首季錄得的27 宗大幅上升89%,其中一手及二手分別 佔3宗及48宗,可見隨着本港疫情緩和 ,豪宅客重投市場,山頂南區的傳統貴 重物業吸引買家入市。 然而,山頂南區於次季成交金額錄 得約31.38億元,較首季約34.42億元下 跌約8.8%。方富義解釋,第2季成交以 分層豪宅主導,洋房佔約9宗,所以整 體金額較首季減少。

他續說,按區內指標屋苑成交計算 ,紅山半島的分層成交佔最多,次季共 錄約11宗,成交總額約4.28億元,其次 為陽明山莊佔約7宗,成交總額約2.52 億元。 6月買賣登記挑戰一年新高 總結上半年,山頂南區共錄約78宗 買賣,總成交金額約65.8億元。方富義 指出,由於次季區內買賣及租賃持續回 暖,月租達10萬元或以上的租賃達80宗 ,較首季升約12.68%,可見疫情緩和 及整體氣氛改善,指標豪宅市況率先反 彈。展望下半年,他預期區內交投表現 不俗,資金將繼續追捧傳統豪宅,超級 豪宅表現更可望跑贏大市。 豪宅回穩,利好一、二手住宅市道 。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇 指出,截至6月26日,6月份樓宇買賣登 記暫錄7595宗,總額653.6億元,料全 月錄8400宗及720億元,按月升約22% 及1.5%,兩項數字勢創2019年5月以後 的13個月新高。總結上半年,整體登記 暫錄32092宗及2641.1億元,預料上半 年將錄32900宗及2710億元。 發展商紛紛趁市況回暖推盤,推動 6月份一手住宅登記達1989宗及195.6億 元。黃良昇預期,全月數字料約2200宗 及215億元,按月急升97.7%及46.3% ,將齊創13個月新高。

二手方面,6月 份暫錄4082宗及378.3億元,預測整月 約4500宗及410億元,宗數跟4月份 4516宗相若,金額則按月升13.5%,後 者同創13個月新高。 工商舖近兩月交投趨穩 已持續調整一段時間的工商舖物業 ,成交跌勢略為收窄。中原(工商舖) 統計,6月份錄約241宗工商舖買賣,較 5月微跌約6%,金額則因月內缺乏大宗 交易,總成交額為55億元,與5月份相 若。 中原(工商舖)董事總經理潘志明 表示,經濟活動逐漸復甦,為各行各業 帶來好消息,對比今年首4個月每月僅 約200宗買賣,5月及6月漸見穩定趨勢 ,均接近250宗。

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