位于辽阳西路与福州北路交叉口的物美青岛城市更新项目建设已进入收尾阶段。日前，记者在探访时发现，大型商业综合体雏形已现，高层写字楼和住宅拔地而起。项目整体预计于年底竣工，产业办公板块正同步开展招商。

物美青岛城市更新项目位于辽阳西路以北、辽源路以南、福辽立交桥以西，占地面积3.71万平方米，规划建筑面积22万平方米，总投资约34亿元，规划建设商业综合体、23层写字楼和5栋高层住宅。该项目所在地原为市民经常光顾的迪卡侬、百安居等业态，作为市北区盘活低效片区的重点项目、产城融合示范项目，于2023年启动更新建设。

俯瞰物美青岛城市更新项目。邢志峰 摄

“目前，项目商业板块正在进行交付前的品质提升，办公板块正在进行外幕墙装修和室内机电安装，预计年底前完成外幕墙和精装修，住宅板块也正加紧开展精装修施工，力争年底实现交付。”物美青岛城市更新项目生产负责人高嘉临说。

物美集团作为国内较早发展的现代流通企业之一，旗下拥有“物美”“麦德龙”“百安居”等多个知名品牌，在全国范围内运营着超过1800家多业态门店。近年来，集团持续推进数字化建设与线上线下融合发展，逐步构建起以生鲜为核心的数字化供应链体系，并依托“多点DMALL”平台，探索一站式全渠道数字零售服务模式。未来，该城市更新项目计划引入物美集团相关品牌资源，逐步布局商业、产业办公等多元功能，并发挥邻近地铁4号线的交通便利优势，积极探索TOD模式，通过发挥商业综合体的经济聚合作用，助推市北区新零售商业提质升级。（青岛日报/观海新闻记者 余瑞新）

青岛日报2025年11月17日1版