作为青岛市和市北区两级政府招商引资的重点项目，位居市北区CBD核心板块的物美青岛数字广场项目迎来新进展。记者自青岛融汇财富投资控股集团有限公司（以下简称融汇集团）开发建设中心了解到，该项目目前整体完成60%，商业、办公、住宅均已基本封顶，进入内外装工程。

物美青岛生活数字广场项目位于辽阳西路以北、辽源路以南、福辽立交桥以西，于2023年2月开工，是市北区盘活低效用地的重点项目之一，将建设以“一心、两区、三轴、一带”为布局的综合性商务中心。整个项目占地面积约3.71万平方米，规划总建筑面积约21.6万平方米，包括地上建筑面积约13.4万平方米、地下建筑面积约8.2万平方米。其中，地上商业部分建筑面积约4.2万平方米，办公部分建筑面积约2.3万平方米，商住比约为5:5。

物美青岛生活数字广场项目所在地原为青岛市民熟知的迪卡侬及百安居商场，属于早期单一型商业大卖场，城市界面老旧，停车困难，商业配套形式及品类发展落伍，已严重滞后于区域发展需要。市北区倾力盘活该低效片区，联合我国最大、发展最早的现代流通企业——物美集团等多方运营平台打造产城融合示范项目，“物美青岛生活数字广场项目”应运而生。

目前，该项目商业板块A-E区、H区、道路一段、道路二段主体已实现结构封顶；道路三段1层混凝土浇筑完成，砌体施工完成80%；办公板块主体16层混凝土浇筑完成，部分砌体开始施工；住宅板块主体结构全部封顶，砌体施工完成85%，整个项目计划2025年年底竣工。

据融汇集团相关负责人介绍，该项目建成后，将引入物美集团旗下“物美”“麦德龙”“百安居”等世界500强知名品牌，结合青岛地铁4号线积极探索TOD模式，复合商业、产业办公等多元业态，升级完善带动周边公共配套设施，推动以生鲜为核心的数字化供应链和领先全球的一站式全渠道数字零售解决方案，通过发挥商业综合体的经济聚合作用，打造青岛区域总部新的亿元楼宇及经济增长极，塑造岛城商圈新地标。

作为市北区主要推动的大型TOD项目之一，物美青岛数字广场坐拥“桥-隧-路-地铁”四重交通优势，紧邻青岛首条多线合一的轨道与快速路复合走廊、岛城快速路网的“第二横”——辽阳路快速路，坐拥辽阳路、福州路、山东路交织的“上天入地”的综合立体交通网，将成为联接中央商务区、浮山后、新都心三大板块协同发展的战略支点，展现未来新消费场景的基础核心区域，对青岛深挖存量土地价值转型新思路，为城市发展导入新业态、注入新动能、焕发新活力也将提供良好示范。（青岛日报/观海新闻记者 余瑞新）