纽约的房东们越来越担心“非法居住者”带来的挑战。这些非法居住者不按时支付租金，而且常常拒绝搬离房屋，而驱逐这些租户的法律程序既繁琐又昂贵。

由于严格的租户保护法以及住房供需严重失衡，非法居住者问题在美国日益严峻。

目前，租户保护政策和冗长的法律程序使得房东难以及时驱逐这些非法居住者。

房东和房地产经纪人强调了法律漏洞以及他们遇到的严峻现实。

房东面临的最大问题是租户拖欠租金。其他问题还包括未经许可携带宠物、制造噪音以及损坏房屋等。但最棘手的还是租户拖欠租金。房东们肯定遇到过拖欠租金后又拒绝搬离房屋的情况。然后房东就只能走法律程序，发出书面警告和通知，试图让租户搬走。但这非常耗时。所以，租约签订后，租户入住，然后在租期内的某个时候拖欠租金。在纽约，要让租户搬走极其困难，而且诉讼风险很高。

当房东试图通过法律途径追讨欠租时，他们往往会发现自己身处一个漫长而昂贵的诉讼过程，而且最终结果可能并不理想。

纽约市的法律对房东并不公平。所以，如果你把公寓租给了别人，而他们决定停止支付租金，你别无选择，只能走法律程序，而这不仅耗时，而且费用高昂，对很多人来说，这可能是一场心理和经济上的双重噩梦。